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专业沙浴养生会所

全国首创专业沙浴养生会所,整店输出店务管理模式,只要复制,就可轻松投资、快速赚钱。如果您有闲余资金想做投资创业,而没有合适的投资项目和相关的经验,快行动起来吧,这里可以轻松的实现您的创业梦。
               

沙浴养生会所投资及收益预算

(注:1、本预算仅参照一线城市、较繁华地段房租价及当地人均消费核算,根据所在城市GDP数据,则收支预算会有差异。

2、本预算为专业、高端的大型沙疗会所。其他场所经营该项目则投入预算中仅需支出设备一项,参照本收益预算即可。)

一:项目优势

1独具特色的自然保养法 2、经济方便的养生项目,3、有利于将其打造成为时尚的

休闲娱乐养生项目

2、沙浴项目适合开发的场所; 其适合经营的场所有:专业沙浴养生馆、养生会所、商务会所、健身运动场所、大型浴场、商场休闲区、酒店、保养院、温泉度假村、足浴馆、休闲场所、家庭保健,学校,游乐场等等……。 

二:项目支持方案

1、 技术支持:

A、 厂家支持沙浴养生馆新员工的相关知识培训,

B、 店内形象文化设计,

C、 不定期举行的沙疗文化讲座,

D、 拓客模式的引导与团队支持

E、 店内营销过程中的活动支持

2、 售后支持

A、 设备前期进店安装

B、 设备后期终生维护

C、 设备使用与维护指导培训

三、沙浴会馆前期投入预算:

1、场地租金:面积 按400平米,一年房租约为50万元,

2、装修装饰:装修按每平米15002000元,约等于60-80

3、设备投入:沙浴设备投入:15个沙疗床,一个30平米的沙滩,约合计:50万元。

4、人员成本:

A、满客率50%以下所需员工10人(一个店长,一个前台接待,8个沙疗技师)月平均工资合计3万元,

B、满客率80%所需员工20人左右,月平均工资合计为6万元左右。

C、满客率100%所需员工30人左右,月平均工资合计为10万元左右。

5、电费:每套设备每月用电量安200元。15套设备每月总耗电量3000元,沙滩每月耗电量安1000元计算,照明等其他用电设施总耗电量安1000元,月总耗电量为:5000

6、广告投入:灯箱广告、车身广告、电梯广告、电视栏目广告,预计一期投入10万元。

7、设备维护费用:首年免费,第二年以后每台设备平均维护费用为1000元,共计约2万元左右。

投资总结:前期总投入在180-200万之间。

四、沙浴馆后期盈利核算:

1、 按散客核算收入:

A、 沙床:每日营业时间安10个小时算,安每套设备每天满客20人次计算,

15套设备一天做300人次,每人单次安最低价68元,日总营业额为:20400元,

B、 沙滩:一次可做沙疗10-15人,安日满客接待率150-200人次计算,每人 

一个沙疗钟收费38元,日营业额5700-7600元。

总结:全部按散客计算,每天满客接待的营业额为:26000-28000元。满客率80%的日营业额为2-2.4万,满客率为50%的日营业额为1.3-1.4万。

C、年营业额约等于:满客率100%(20400×365)+ (5700x365) =950万元,

满客率80%(20400×365)+ (5700x365) =760万元,

满客率50%(20400×365)+ (5700x365) =500万元,

满客率30%(20400×365)+ (5700x365) =285万元,

D、年总支出约等于:

1)、员工提成:a、员工销售提成5%b、员工服务提成10%,合计为营业额的15%

按满客率100%计算提成总支出为:140万,

满客率80计算提成总支出为:114万,

满客率50计算提成总支出为:75

满客率30计算提成总支出为:43万,

2)、员工工资:按满客率100%所需服务人员30人,年工资为10X12=120

满客率80%所需员工20人,年工资为70

满客率50%所需员工10人,年工资为35

满客率30%所需员工10人,年工资为35

3)、房租:50/

4)、水电费月损耗约等于5000元,一年6万,

5)、广告宣传费:首年度20

E、年纯利润约等于:

满客率100%年纯利润约等于950-140+120+50+6+20)=610万元。

满客率80%年纯利润约等于760-114+70+50+6+20)=500万元。

满客率50%年纯利润约等于500-75+35+50+6+20)=314万元。

满客率30%年纯利润约等于285-43+35+50+6+20)=131万元。

注:以上单次收费标准均参照大众浴场之类的最低收费标准核算,根据店内装修的当次,如果走的是高端沙疗会所路线,单次收费标准均可提高一倍。如此一来,日营业额可按相应满客率提高一倍。

2、 按会员核算收入:

卡项定价:月卡980元,季卡2680元,年卡8800元,终身卡10

收入:

A、 安月卡核算,沙床+沙滩日满客率500人次,500X980=49万,月营业额为49万,

B、 安季卡核算,沙床+沙滩日满客率500人次,500X2680=134万,季度营业额为134万,

C、 安年卡核算,沙床+沙滩日满客率500人次,500X8800=440万,年营业额为440万,

D、 会员卡常规比例核算:按常规理论,会员卡在日满客率中所占的比例为:月卡60%,季卡15%,年卡25%

E、 年营业额:日平均营业额约等于:(500x60%×980÷30)+ (500x15%×2680÷120) + (500x25%×8800÷365)=1.5万元,

按满客率100%核算年营业额约等于500万。

按满客率80%核算年营业额为:400万

按满客率50%核算年营业额为:250万

按满客率30%核算年营业额为:150万,

F、年总支出:

1)、员工提成:a、员工销售提成5%b、员工服务提成10%,合计为营业额的15%

按满客率100%核算提成总支出为:75

按满客率80%核算提成总支出为:60

按满客率50%核算提成总支出为:37

按满客率30%核算提成总支出为:22.5

2)、员工工资:

按满客率100%所需服务人员30人,年工资为10X12=120

满客率80%所需员工20人,年工资为70

满客率50%所需员工10人,年工资为35

满客率30%所需员工10人,年工资为35

3)、房租:50/

4)、水电费月损耗约等于5000元,一年6万,

5)、广告宣传费:首年度20

G、年纯利润约等于:

满客率100%年纯利润约等于500-75+120+50+6+20)=230万元

满客率80%年纯利润约等于400-60+70+50+6+20)=194万元。

满客率50%年纯利润约等于250-37+35+50+6+20)=102万元。

满客率30%年纯利润约等于150-22+35+50+6+20)=17万元。

3、 沙浴产品收益核算

1)、沙浴相关系列产品安4折供货,销售折扣按会员平均8折销售,毛利100%,除去员工提成10%左右,纯利润大约为30%

2)、每个套盒做10次,零售价1680

3)、每个会员平均年到店次数约为60次,大约一年消耗产品为6套,1680X6=10080元,店内纯利润10080X30%=3024元,

4)、年盈利核算:

A.满客率100%3024X500=151.2万元

B.满客率80%80%X3024X500=150万元

C.满客率100%50%X3024X500=120万元

D.满客率100%30%X3024X500=45万元

注:以上仅核算沙疗院装产品,沙浴家具产品尚未核算,故此:实际产品收益远大于此。

4、 文化投资收益

定期举办养生相关文化与国学文化知识大讲堂,类似于道家养生、佛学修心等文化名人讲座,目的入下:

A.提高会所知名度

B.提高会所入会档次,创建不同层次的社交圈。

C.通过文化传播创造经济价值

5、 休闲娱乐收益

划分休闲区域,例如:茶道、棋道、瑜伽、健身等相关项目……

6、 附加价值收益

可以通过沙浴馆积累客户资源,筛选出目标顾客进行分类,引申并发展为其他行业的目标客户群体,期间价值在此不做估算。



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